Każdy kto szuka własnego mieszkania może zetknąć się z terminem apartament. Dla przeciętnego człowieka pojęcie apartament jest względnie ekscentryczne. Z pewnością łączy się z czymś niezwykle stylowym, prestiżowym a w szczególności kosztownym. Z tego wynika, że apartamenty przede wszystkim muszą charakteryzować się konkretnym standardem. Niemniej jednak nie każdy potrafi stwierdzić, co to tak naprawdę oznacza w praktyce. Jest dosyć rozległy wykaz podstawowych wymogów jakie muszą być spełnione zanim określony lokal mieszkaniowy zaakceptujemy jako apartament. Można rozdzielić je na kilka kategorii.
Niesłychanie istotny jest układ mieszkania. Apartament musi być złożony z przynajmniej 3 pomieszczeń, w tym: salonu, kuchni, bądź salonu scalonego z kuchnią; podstawowej sypialni z osobnym dojściem do łazienki oraz garderoby; następnego pomieszczenia, które będzie pełnić funkcję gabinetu, pokoju dla gości czy też sypialni; podstawowej łazienki oraz pralni czy też innego pomieszczenia dodatkowego. Każda nowa sypialnia musi zostać zaopatrzona w osobną łazienkę. Niemniej jednak nie tylko liczba izb posiada ogromne znaczenie. Apartamenty również powinny być adekwatnie zaplanowane z ewidentnym rozdziałem na część dzienną oraz nocną. Mając na uwadze owe przesłanki, można określić najmniejszą wielkość. Szablonowy, ekskluzywny apartament posiada blisko 100 m2 bądź więcej.
Kolejna grupa obejmuje czynniki powiązane z charakterystyką obiektu mieszkaniowego. Już wcześniej wspomnieliśmy, że apartament to obiekt o odpowiednio wysokim standardzie wyposażenia oraz wykończenia. Ekskluzywne apartamenty posiadają klimatyzację. Ich usytuowanie umożliwia naświetlenie światłem dziennym. Prócz tego, na skutek użycia  adekwatnych surowców, apartament chroniony jest przed gwarem. Lokale definiowane jako apartamenty winny też cechować się wielkością pomieszczenia na min. poziomie 2,9 metra. Jedynie lokal, który ma wymienione komponenty oraz wyróżnia się wyszczególnionymi parametrami możemy uznać za prawdziwy apartament.
Równie istotna jak apartament jest również specyfika obiektu, w którym się znajduje. Przede wszystkim powinna zostać w nim zainstalowana winda, nawet jeśli nie jest to działanie wymagane regulaminowo. Ponadto, mieszkańcy mają dostęp do podziemnego garażu, a cały budynek jest chroniony. Osiedle, gdzie są umiejscowione apartamenty, ma recepcję. O wysokim standardzie przesądza również odpowiednie wykończenie zbiorowych pokoi i lokalizacja. Niezmiernie ważne jest, by baza usługowa była relatywnie blisko.
W szczególnych warunkach konkretne mieszkanie może być zaklasyfikowane do kategorii „apartamenty”, nawet kiedy nie zostaną wypełnione wszystkie wyszczególnione wymagania. Niemniej jednak te braki muszą:
-mieć charakter elastyczny, to jest konkretna właściwość może być w przyszłości zmieniona, albo
-jest to cecha, która nie przeszkadza w użyteczności całego apartamentu, natomiast inne wielkości zgodne są z przesłankami, jak chociażby: minimalnie mniejsza powierzchnia – 95m2. Jednakże uznawanie jako apartament lokali o wielkości 40 m2 jest dużym nadużyciem.